В обсуждении приняли участие председатели советов многоквартирных домов и товариществ собственников жилья, а также председатель Совета регионального отделения партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в РК Вячеслав Богдан, помощник депутата ГД ФС РФ О.Н. Епифановой Екатерина Баранова, руководитель местного отделения партии в Корткеросском районе Вера Киселева, руководитель Центра защиты прав граждан "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" в г. Сыктывкаре Игорь Вешняков.

Председатель СМКД по ул.Димитрова, 48 Анатолий Ячменев предложил выступить с инициативой о введении государственного регулирования в части минимальных работ и услуг, обозначенных в Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290. Сегодня получается, что одна и та же управляющая компания, обслуживая рядом стоящие дома даже одной серии (с одинаковой этажностью, площадью и т.д.), в сметах указывают различные суммы на одни и те же работы. И окончательная стоимость услуг по содержанию жилых помещений очень сильно зависит от обычного торга между жителями дома и управляющей компанией. Такое положение вещей является несправедливым, и государство должно принять активное участие в ценообразовании социального минимума. То есть в зависимости от региона, дома т.д. установить фиксированную сумму стоимости минимальных работ и услуг. А уж все остальные, дополнительные сервисные услуги, которые запросят жители, должны обосновываться на коммерческой составляющей – пусть они остаются предметом обсуждения между жильцами и УК.

Галина Пипченко, председатель совета многоквартирного дома по ул. Димитрова, 4, предложила рассмотреть возможность узаконивания так называемого резервного фонда многоквартирного дома. Данный фонд мог бы формироваться на лицевом счете дома, и его расходование было бы подконтрольно только Совету многоквартирного дома. Из этого резервного фонда оплачивался бы текущий ремонт дома, какие-то непредвиденные расходы и тд.

Озвученные инициативы председателей Советов МКД бурно обсуждались всеми участниками круглого стола. В результате было принято решение сформулировать и подписать коллективное письмо от имени председателей СМКД и ТСЖ в адрес Депутата Госдумы О.Н. Епифановой. В письме, в частности, говорится: "Мы, Председатели Советов многоквартирных домов, Председатели ТСЖ (ТСН) при согласовании тарифов с управляющими (обслуживающими) компаниями на содержание жилых помещений постоянно сталкиваемся с ситуацией, когда тарифы существенно разнятся даже по однотипным домам (этажность, серия и т.д.) у одной компании. Окончательная стоимость услуг обсуждается в результате банального торга с представителями управляющей (обслуживающей) компании, что на наш взгляд не является правильным. Мы уверены, что в части ценообразования минимального перечня работ (услуг), обозначенного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" государство должно принимать непосредственное участие. Потому что в данном документе прописаны социальные минимумы, которые для всего населения Российской Федерации должны быть доступны, не обременительны, и не являться объектом рыночных отношений.

Мы считаем, что только объем и стоимость работ и услуг, предоставляемые управляющими (обслуживающими) компаниями сверх минимального перечня, указанного в вышеназванном Постановлении Правительства, могут быть предметом торга между двумя субъектами рынка – Собственником жилого помещения (на общем собрании собственников) и управляющей (обслуживающей) компанией.

В связи с тем, что Советы многоквартирных домов (МКД) не обладают финансовыми инструментами, предлагаем законодательно утвердить возможность формирования резервных фондов многоквартирных домов на базе отдельных лицевых счетов МКД в управляющих компаниях. Целью резервного фонда будет являться финансирование текущего ремонта МКД в объёме, утвержденном на Общем собрании собственников. Согласование подрядчика и контроль за целевым расходованием средств из такого фонда несет Совет многоквартирного дома. Он же подписывает акты выполненных работ в рамках финансирования данного фонда.

В связи с вышеизложенным, просим Вас:

• посодействовать в принятие закона о государственном регулировании стоимости услуг, предоставляемых управляющими (обслуживающими) компаниями в объёме, обозначенном Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";

• выступить с инициативой о рассмотрении возможности формирования резервного фонда на отдельном лицевом счете МКД под контролем его целевого использования со стороны Совета многоквартирного дома".