Вопрос правомерности управления управляющими компаниями многоквартирным домом рассмотрен Службой Стройжилтехнадзора Республики Коми
21 октября 2020
В адрес Постоянной комиссии Государственной Совета Республики Коми по вопросам жилищно-коммунального хозяйства обратился гражданин по вопросу правомерности управления двумя управляющими компаниями многоквартирным домом, расположенным на улице Морозова в городе Сыктывкаре.
Председатель Постоянной комиссии Татьяна Саладина обратилась в Службу Стройжилтехнадзора Республики Коми с просьбой разобраться в ситуации и вынести необходимые решения.
Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, между собственниками помещений и ООО "СЖКК" заключен договор управления домом. Согласно сведениям из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, данный многоквартирный дом находится в лицензии ООО "СЖКК" с 29.04.2015.
Вместе с тем, имеется договор управления, заключенный между собственниками помещений домом и ООО "ГЖЭК" на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 30.11.2017. Статус данного договора в ГИС ЖКХ отклонен, заявка на включение дома в лицензию ООО "ГЖЭК" отклонена 11.01.2018.
На основании изложенного, управление многоквартирным домом со стороны ООО "ГЖЭК" незаконно. В этой связи Государственной жилищной инспекцией по городу Сыктывкару и Корткеросскому району организована работа по привлечению ООО "ГЖЭК" к административной ответственности по части 3 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований).
Кроме того, в адрес ООО "СЖКК" и ООО "ГЖЭК" направлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.