К Председателю постоянной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Госсовета Коми Татьяне Саладиной обратились жильцы многоквартирного дома по ул. Морозова в городе Сыктывкаре по вопросу установления ограждения и предупреждающих знаков на придомовой территории.

Т.Саладина обратилась в администрацию города с просьбой разобраться в ситуации и принять соответствующие решения.

В полученном ответе Управления ЖКХ г. Администрации г. Сыктывкара сообщается о том, что управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ на основании устава, утвержденный протоколом внеочередного общего собрания.

Органом управления многоквартирных домов является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Статьей 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Учитывая вышеизложенное, вопрос строительства и содержания ограждения, а также установку дорожных знаков в границах земельного участка должен быть, рассмотрен на общем собрании собственников помещений МКД. В соответствии со статьей 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосовании, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.