Минстрой России обнародовал планы снизить нормативную стоимость квадратного метра жилья на первое полугодие 2025-го на 1%. Председатель Совета Регионального отделения партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ в Республике Коми, депутат Госсовета РК Татьяна Саладина считает, что государству пора снижать не только нормативную, но и рыночную стоимость жилья, в том числе через прямое регулирование.

- Решение Минстроя – палка о двух концах. С одной стороны, снизятся затраты бюджета на выкуп жилья у застройщиков для государственных нужд, государству девелоперы будут отдавать жилье дешевле, – говорит депутат, – с другой – снизятся и социальные выплаты, которые государство выделяет на покупку и строительство жилья для льготных категорий граждан, очередников. Эти компенсации также рассчитываются с учетом нормативов Минстроя.

- При этом нормативная стоимость серьезно отстает от рыночной. Например, средняя рыночная цена квадратного метра жилья в России в ноябре экспертами оценивалась в 156 тысяч рублей, – продолжает Татьяна Саладина, – а норматив Минстроя с начала года составит 107,6 тысячи. В Москве эти показатели – 272 и 174,2 тысячи рублей соответственно.

- Главное, что нормативы и их снижение никак не влияют на рыночную стоимость. На новостройки цены по-прежнему растут: в октябре, по оценкам экспертов, прибавили еще 1–2%. На вторичное жилье – снижение в доли процента, – отмечает лидер справедливороссов Коми, – государству пора не просто устанавливать условные нормативы, а принимать меры и по снижению рыночных цен. Не только через рыночные инструменты, ставку ЦБ, но и напрямую. В том числе ограничивать маржу застройщиков, которая доходит до 50% и за последние годы увеличилась вдвое.